București › Băneasa › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Băneasa

Apartament 4 camere, 140 mp, de vânzare în Băneasa, București: 398.000 € (2.843 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

486.108 €valoare estimată

422.408–590.730 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.764 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

244 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-12). Prețul în acest anunț: 380.000 EUR (2026-08-06) → 398.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	140 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.843
Zonă	Băneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Apicultorilor
Publicat	2026-01-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Comision standard,, parcare subterana 15000 EUR Apartament elegant cu 4 camere, 2 dormitoare și birou, cu vedere deschisă către Institutul Cantacuzino | Băneasa – Nordul Bucureștiului Română Descoperiți un apartament elegant cu 4 camere, compartimentat inteligent în living generos, două dormitoare și un birou, situat la etajul 2 al unui imobil amplasat pe Bulevardul Apicultorilor, într-una dintre cele mai căutate zon…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.340 €total lunar estimat

2.138 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.