București › Sector 1 › anunț

3 camere | boxa | loc parcare | GreenLake Sisesti

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Sector 1, București: 299.000 € (3.602 €/mp), 38% peste zonă.

3 camere | boxa | loc parcare | GreenLake Sisesti — fotografia 2

3 camere | boxa | loc parcare | GreenLake Sisesti — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 299.000 € · Storia — 299.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.788 €valoare estimată

170.449–275.062 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.220 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

375 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-04); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.602
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Gheorghe Ionescu-Sisești
Publicat	2026-04-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va prezentăm un apartament cu 3 camere situat în complexul Green Lake, pe Bulevardul Gheorghe Ionescu-Sisești, chiar pe malul Lacul Grivița – o locație ideală pentru cei care își doresc liniște, natură și acces rapid către oraș. Apartamentul este situat la parter și are o compartimentare practică: - Zona de zi (31,8 mp) include livingul și bucătăria open space, cu ieșire directă către terasa prin uși duble care permi…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.761 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.