București › Berceni › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Berceni

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Berceni, București: 80.990 € (2.025 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.938 €valoare estimată

60.419–77.430 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.838 €/mpmediana zonei Berceni

1.279apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1974): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 359 €/lună (din 599 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

63 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 18 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 83.900 EUR (2026-08-06) → 82.990 EUR (2026-08-26) → 80.990 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.025
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului si Mall Sun Plaza
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 2 camere decomandat, situat langa Metrou Piata Sudului si Mall Sun Plaza. Bloc reabilitat termic, luminos, mobilat si utilat. Se accepta credit bancar, cu suport complet pana la finalizarea tranzactiei."

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1019 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1019 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1040 de farmacii sub 1 km, 49 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

535 €total lunar estimat

435 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.