București › Alexandru Obregia › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Alexandru Obregia

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Alexandru Obregia, București: 78.500 € (1.501 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Alexandru Obregia — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Alexandru Obregia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.249 €valoare estimată

82.095–93.094 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.630 €/mpmediana zonei Alexandru Obregia

41apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 565 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Alexandru Obregia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Alexandru Obregia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2587 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2019-08-15); 22 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 78.900 EUR (2026-08-06) → 78.950 EUR (2026-08-11) → 78.800 EUR (2026-08-21) → 78.500 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1972
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.501
Zonă	Alexandru Obregia, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-03-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un apartament spațios, luminos, semidecomandat de 2 camere. Situat la etajul 9/10, într-un bloc izolat, construit în 1972. Apartamentul este semidecomandat, are o suprafață utilă de 46,5 mp, la care se adaugă balconul închis de 5,8mp, rezultând o suprafață utilă totală de 52,3 mp. În bucătăria mare, aproape pătrată, de 7,2 mp a fost trasă țeavă separată de gaz, ceea ce permite instalarea, în vi…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1017 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1041 de farmacii sub 1 km, 42 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Alexandru Obregia, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

522 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Alexandru Obregia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.