Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști

Apartament 2 camere, 71 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 255.000 € (3.592 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 255.000 € · OLX — 255.000 € · Storia — 255.000 € · Romimo — 255.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

234.627 €valoare estimată

211.608–261.727 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.305 €/mpmediana zonei Mărăști

674apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 760 €/lună (din 472 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

80 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26); 5 alte copii active pe Romimo, Storia, OLX, Imoradar24, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	1 / 3
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.592
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Dorobantilor
Publicat	2026-06-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Capital Imobiliare va ofera spre vanzare fara comision un apartament de 2 camere , semidecomandat , situat pe Calea Dorobantilor , la 5 minute pe jos de P-ta Avram Iancu / Blvd Eroilor. Apartamentul dispune de 71 mp utili compartimentati astfel : 1 dormitor, 1 living spatios, bucatarie open space, hol, baie. Apartamentul este dotat cu centrala proprie. Garajul si parcarea interioara sunt incluse in pret. Comision 0%!…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.493 €total lunar estimat

1.370 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.