București › Olteniței › anunț

Garsonieră semidecomandată în Olteniței

Apartament 1 cameră, 18 mp, de vânzare în Olteniței, București: 44.900 € (2.494 €/mp), 18% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată în Olteniței — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Olteniței — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 44.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

38.164 €valoare estimată

32.467–45.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.120 €/mpmediana orașului București

7.070apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 191 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olteniței, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olteniței cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-12); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	18 mp
Etaj	4 / 10
An construcție	1971
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.494
Zonă	Olteniței, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Oltenitei
Publicat	2025-12-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, fără comision

Din anunț: „Garsoniera de vanzare situata pe Sos Oltenitei in zona Piata Sudului langa Metrou, Mall-ul Sun Plaza, Parcul Tineretului,Delta Vacaresti si Oraselul Copiilor,intr-un bloc mixt, la etajul 4/10, avand 18 mp, renovata, usa metalica si usi de interior noi, gresie faianta, izolata termic, instalatie sanitara si electrica noua, tablou de sigurante cu releu de protectie,"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Olteniței, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

310 €total lunar estimat

241 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Olteniței Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.