București › Berceni › anunț

Apartament cu 4 camere, mobilat în Berceni

Apartament 4 camere, 91 mp, de vânzare în Berceni, București: 269.900 € (2.966 €/mp), 51% peste zonă.

Apartament cu 4 camere, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.642 €valoare estimată

154.709–207.280 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.963 €/mpmediana zonei Berceni

242apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 755 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

170 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-27). Prețul în acest anunț: 308.308 EUR (2026-08-06) → 254.800 EUR (2026-08-31) → 269.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	11
An construcție	2025
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.966
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului și Sun Plaza Mall
Publicat	2026-03-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „North Living vă propune spre vânzare un apartament tip duplex cu 4 camere, situat în ansamblul rezidențial Sun Royal View, în Sectorul 4 – Berceni, la doar câteva minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Sudului și Sun Plaza Mall. Detalii proprietate: -Suprafață utilă: 91 mp -Terase: 38 mp (4 terase) -Etaj: 11-12 din 12 -Imobil finalizat în 2025 -Vedere panoramică asupra orașului din toate camerele -Compartime…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 36 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1037 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.632 €total lunar estimat

1.450 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.