București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni

Apartament 3 camere, 298 mp, de vânzare în Berceni, București: 334.900 € (1.124 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

520.040 €valoare estimată

462.556–605.685 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

940apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.473 €/lună (din 183 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

194 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	298 mp
Etaj	9 / 9
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.124
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-03-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „P15915 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un penthouse exclusivist de 3 camere, situat la ultimul etaj al unui imobil modern finalizat in anul 2020, in zona Piata Sudului. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, avand finisaje moderne si dotari de top, pregatita pentru mutare imediata sau pentru inchiriere premium. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru: • familii sau cupluri care isi doresc…"

În jur

Transport în comun6/101 stație de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 40 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1039 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.974 €total lunar estimat

1.799 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

44 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

131 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.