București › Berceni › anunț

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Berceni

Apartament 3 camere, 91 mp, de vânzare în Berceni, București: 269.900 € (2.959 €/mp), 70% peste zonă.

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Berceni — fotografia 2

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 269.900 € · Storia — 269.900 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.153 €valoare estimată

141.561–185.081 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 766 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16); 4 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	11 / 12
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.959
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului si Sun Plaza Mall
Publicat	2026-07-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere tip Duplex in Ansamblul SUN ROYAL VIEW, situat in Sectorul 4, Berceni, la doar 8 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Piata Sudului si Sun Plaza Mall. Imobilul este finalizat în 2025, situat în imediata vecinătate a Sun Platza Mall și a stației de metrou. Proprietatea are o suprafață utilă de 91 mp la care se adauga 4 terase de 38 mp și se află la etajul 1…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1050 de farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.602 €total lunar estimat

1.450 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.