București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere, mobilat în Berceni

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Berceni, București: 225.000 € (3.169 €/mp), 82% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.902 €valoare estimată

110.206–144.087 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 596 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

241 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-16); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	9 / 11
An construcție	2023
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.169
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-03-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „REA1028153 SVN Residentialist va propune spre vanzare acest apartament de 3 camere din proiectul Sun Royal View, situat la doar 12 minute de metrou Piata Sudului. Locuinta are o suprafata utila de 71 mp la care se adauga suprafata terasei de 17 mp si se afla la etajul 9/11 al unui imobil finalizat in anul 2023. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, fiind dotat cu finisaje de calitate si un design modern, t…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1049 de farmacii sub 1 km, 37 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.354 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.