București › Băneasa › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Băneasa

Apartament 4 camere, 110 mp, de vânzare în Băneasa, București: 513.900 € (4.672 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

381.942 €valoare estimată

331.892–464.145 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.386 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

99 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-06). Prețul în acest anunț: 514.000 EUR (2026-08-06) → 513.900 EUR (2026-08-15) → 499.900 EUR (2026-09-12) → 513.900 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	2017
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.672
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-06-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va putem oferi gratuit recomandari pentru: * Notariate ce au conditii financiare avantajoase pentru orice tip de act; * Brokeri de credite care interogheaza ofertele tuturor bancilor, fara costuri pentru dvs.; * Echipe pentru renovari si amenajari interioare; * Servicii de mutari si debarasari. Recomandarile sunt disponibile fara obligatia de a colabora cu agentia. Va propunem spre vanzare un apartament 4 camere foar…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.975 €total lunar estimat

2.761 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

66 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.