Apartament cu 4 camere în Băneasa

Apartament 4 camere, 112 mp, de vânzare în Băneasa, București: 514.958 € (4.598 €/mp), 32% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Băneasa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 515.000 € · Storia — 515.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

388.886 €valoare estimată

337.926–472.584 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.411 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31). Prețul în acest anunț: 499.095 EUR (2026-08-05) → 515.191 EUR (2026-08-15) → 514.958 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	3
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.598
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Descopera un apartament generos, cu o suprafata totala de 136 mp, care include doua balcoane spectaculoase, de 9 mp si 23 mp, ideale pentru relaxare, amenajarea unei zone de lounge sau pentru a te bucura de privelistea imprejurimilor. Amplasat in zona Lacului Baneasa, unul dintre cele mai verzi si linistite cartiere din nordul Capitalei, apartamentul ofera acces rapid la promenada de pe malul lacului, perfecta pentru…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.981 €total lunar estimat

2.767 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

66 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.