București › Sector 1 › anunț

4 camere cu vedere catre parc Herastrau

Apartament 4 camere, 113 mp, de vânzare în Sector 1, București: 499.999 € (4.425 €/mp), 40% peste zonă.

4 camere cu vedere catre parc Herastrau — fotografia 2

4 camere cu vedere catre parc Herastrau — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 499.999 € · Storia — 499.999 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

358.357 €valoare estimată

262.115–525.122 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.955 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

106 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-30); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 540.000 EUR (2026-08-04) → 499.999 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.425
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Garlei
Publicat	2026-06-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors va prezinta un superb apartament cu 4 camere, aflat in cartierul Baneasa, pe strada Garlei, cu vedere directa catre parcul Herastrau. Proprietatea se vinde mobilata si utilata, exact cum apare in pozele de prezentare. Impartirea este semidecomandata dupa cum urmeaza: Living spatios cu iesire in terasa, bucatarie inchisa, dormitor matrimonial cu baie proprie si iesire in balcon (cu vedere c…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.899 €total lunar estimat

2.686 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.