București › Baba Novac › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Baba Novac

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 84.000 € (1.680 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Baba Novac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Baba Novac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.250 €valoare estimată

100.000–116.665 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana zonei Baba Novac

54apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 440 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-22); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 115.000 EUR (2026-08-06) → 84.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.680
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-03-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Bucuresti Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament de doua,camere situat in zona Baba Novac , PARC IOR bl.REABILITAT et 7/10 BALCON INCHIS,AMENAJAT SPATIOS,TV,AC 📍 Zona Baba Novac – Parc IOR 🚇 Metrou Dristor 🌳 Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza) ♻️ Bloc reabilitat 🏢 Etaj 7/10 ✨ Amenajat 🪟 Balcon închis 📐 Spațios 📺 TV ❄️ Aer condiționat 📞 Sunați pentru vizionare!"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

552 €total lunar estimat

451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.