Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Garsonieră în Grigorescu

Apartament 1 cameră, 28 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 86.000 € (3.071 €/mp), 10% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.488 €valoare estimată

86.400–105.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.410 €/mpmediana zonei Grigorescu

48apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 328 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-28); 6 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 86.000 EUR (2026-08-06) → 85.898 EUR (2026-08-16) → 86.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	28 mp
Etaj	4 / 4
Tip clădire	P+4E
€/mp	3.071
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam o garsoniera de 28,73mp, in cartierul Grigorescu. Acesta este situata la etajul 4/4, intr-o zona foarte accesibila, cu urmatoarea compartimentare: hol, camera, bucatarie separata, debara, baie si un balcon inchis de 2mp. Este situata la 2 minute de Parcul Rozelor, mijloace de transport in comun, plaja Grigorescu, etc. In momentul de fata este inchiriata. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizio…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

536 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.