Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Garsonieră semidecomandată în Grigorescu

Apartament 1 cameră, 28 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 83.500 € (2.982 €/mp), 13% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.488 €valoare estimată

86.400–105.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.410 €/mpmediana zonei Grigorescu

48apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat, suprafață mică, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 328 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

321 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-27); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Blitz, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 86.000 EUR (2026-08-05) → 83.500 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	28 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	2.982
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră situată în cartierul Grigorescu, în zona străzii Profesor Ciortea 📍, una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale orașului. 🔹 Suprafață utilă: 28 mp 🔹 Etaj: 4 din 4 🔹 Compartimentare practică și luminoasă ☀️ 🔹 Garsoniera este nefinisată – ideală pentru amenajare după propriul stil 🎨🛠️ 🔹 Dispune de geamuri termopan 🔹 Posibilitate de preluare a chiriașilor – ideală …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

523 €total lunar estimat

449 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.