Apartament cu 4 camere, mobilat în Mărăști

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 254.989 € (3.269 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 4 camere, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 4 camere, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 254.870 € · Romimo — 254.870 € · Blitz — 254.870 € · Lajumate — 254.870 € · OLX — 255.000 € · Storia — 255.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

235.950 €valoare estimată

219.999–262.735 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.025 €/mpmediana zonei Mărăști

182apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 733 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-19). Prețul în acest anunț: 255.000 EUR (2026-08-06) → 254.953 EUR (2026-08-15) → 255.000 EUR (2026-09-10) → 254.989 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	3
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.269
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va oferim spre vanzare o oportunitate in zona foarte buna din Marasti, aproape de centru, magazine, scoli si mijloace de transport. Apartament cu 4 camere, situat la etajul 3, compartimentare practica si spatioasa, ideal pentru familie. Detalii: Suprafata utila 79 mp 4 camere 2 bai 1 balcon Etaj 3 Centrala termica proprie Apartament ingrijit Zona este una dintre cele mai cautate din Cluj, cu acces rapid spre centru s…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1048 de parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.549 €total lunar estimat

1.370 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.