Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 3 camere decomandate, 70mp, balcon, zona BRD Marasti

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 200.000 € (2.857 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandate, 70mp, balcon, zona BRD Marasti — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandate, 70mp, balcon, zona BRD Marasti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

229.691 €valoare estimată

200.739–260.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 700 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

936 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-02-20); 21 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.857
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare apartament cu 3 camere decomandate in zona BRD Marasti. Este pozitionat la parterul unui bloc cu regimul de inaltime P+4. Compartimentarea este decomandata, suprafata utila este de 70 mp si se prezinta astfel: hol, baie, bucatarie, living, 2 dormitoare si un balcon inchis cu suprafata de 4 mp. Este situat in zona foarte buna, aproape de statii de mijloc de transport in comun si magazine. Prop…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.216 €total lunar estimat

1.075 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.