Cluj-Napoca › anunț

Apartament de 4 camere, 78 mp utili Marasti / Ciocarliei

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 255.000 € (3.269 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament de 4 camere, 78 mp utili Marasti / Ciocarliei — fotografia 2

Apartament de 4 camere, 78 mp utili Marasti / Ciocarliei — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

233.048 €valoare estimată

205.062–271.822 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

405 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-04); 15 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.269
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va oferim spre vanzare o oportunitate in zona foarte buna din Marasti, aproape de centru, magazine, scoli si mijloace de transport. Apartament cu 4 camere, situat la etajul 3, compartimentare practica si spatioasa, ideal pentru familie. Detalii: Suprafata utila 79 mp 4 camere 2 bai 1 balcon Etaj 3 Centrala termica proprie Apartament ingrijit Zona este una dintre cele mai cautate din Cluj, cu acces rapid spre centru s…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1042 de parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.549 €total lunar estimat

1.370 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.