București › Dămăroaia › anunț

Apartament cu 4 camere în Dămăroaia

Apartament 4 camere, 136 mp, de vânzare în Dămăroaia, București: 314.999 € (2.316 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Dămăroaia — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Dămăroaia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

406.722 €valoare estimată

346.936–451.615 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.991 €/mpmediana zonei Dămăroaia

27apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.094 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dămăroaia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dămăroaia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	136 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2025
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.316
Zonă	Dămăroaia, București
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REOS GROUP va propune spre vanzare un apartament generos, predat la cheie, cu o suprafata utila de 136 mp si o suprafata totala de 144 mp, completat de o mansarda spectaculoasa de aproximativ 100 mp utili, cu inaltime impresionanta si volum rar intalnit pe piata. In pret este inclus si un loc de parcare, un avantaj important pentru confort si valoare pe termen lung. Proprietatea se afla in faza de finisare, oferind v…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1020 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dămăroaia, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.883 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dămăroaia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.