Timișoara › anunț

4 camere + terasă, de renovat și personalizat – Piața Maria

Apartament 4 camere, 150 mp, de vânzare în Timișoara: 284.000 € (1.893 €/mp), 6% peste zonă.

4 camere + terasă, de renovat și personalizat – Piața Maria — fotografia 2

4 camere + terasă, de renovat și personalizat – Piața Maria — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 284.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.285 €valoare estimată

240.000–312.525 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 990 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

474 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-27); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 285.000 EUR (2026-08-06) → 284.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	150 mp
Etaj	1 / 1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.893
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Maria
Publicat	2025-05-27
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament spațios 4 camere, 150 mp + terasă – Clădire istorică, Piața Maria – Timișoara Apostu Estate vă propune spre vânzare un apartament deosebit, situat într-o clădire istorică cu doar 5 locatari, în zona centrală Piața Maria, una dintre cele mai apreciate locații din Timișoara. Detalii principale: Suprafață utilă: 150 mp Etaj: 1 din 1 (pod deasupra, cu acoperiș renovat complet) Terasă deschisă – ideală pentru r…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.713 €total lunar estimat

1.526 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.