București › Sector 2 › anunț

Penthouse 4 camere 102 The Address

Apartament 4 camere, 235 mp, de vânzare în Sector 2, București: 1.125.000 € (4.787 €/mp), 93% peste zonă.

Penthouse 4 camere 102 The Address — fotografia 2

Penthouse 4 camere 102 The Address — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

583.341 €valoare estimată

414.423–766.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.831 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

205 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-21). Prețul în acest anunț: 819.999 EUR (2026-08-06) → 1.125.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	235 mp
Etaj	10
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.787
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-02-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un penthouse spectaculos, situat într-un imobil modern din zona Barbu Văcărescu, cu vedere liberă și acces rapid atât către centrul orașului, cât și către zona de nord. Locuința are o suprafață generoasă de 235 mp utili, fiind compartimentată eficient în 4 camere, dintre care 3 dormitoare, un living amplu cu zonă de dining, bucătărie spațioasă și mai multe spații de depozitare. Terasa de 30 m…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

6.343 €total lunar estimat

6.044 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

142 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

157 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.