București › Floreasca › anunț

Penthouse cu 4 camere decomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 200 mp, de vânzare în Floreasca, București: 1.331.671 € (6.658 €/mp), 12% peste zonă.

Penthouse cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.189.720 €valoare estimată

868.580–1.559.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.660 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22). Prețul în acest anunț: 1.343.705 EUR (2026-08-06) → 1.331.665 EUR (2026-08-18) → 1.331.672 EUR (2026-09-03) → 1.331.671 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	200 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
€/mp	6.658
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Aici nu vorbim despre un simplu apartament, ci despre o experiență de locuire la cel mai înalt nivel. Cu o înălțime a camerelor de 3,80 m, lumina naturală pătrunde generos și transformă fiecare încăpere într-o scenă grandioasă. Ușile de 3 metri accentuează eleganța și amplifică senzația de spațiu fără limite. Interiorul este ultra-finisat, cu atenție la detalii care vorbesc despre rafinament și stil. Terasele și balc…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

7.477 €total lunar estimat

7.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

168 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

154 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.