București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 camere in vila I Piata Alba Iulia

Apartament 4 camere, 83 mp, de vânzare în Sector 3, București: 314.999 € (3.795 €/mp), 78% peste zonă.

Apartament 4 camere in vila I Piata Alba Iulia — fotografia 2

Apartament 4 camere in vila I Piata Alba Iulia — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 314.999 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.674 €valoare estimată

134.875–220.589 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 830 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

88 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-17); 2 alte copii active pe Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	parter
€/mp	3.795
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Alba Iulia
Publicat	2026-06-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „REA1029034 Svn Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament deosebit cu 4 camere, situat intr-o vila eleganta, in apropierea Pietei Alba Iulia, pe o strada linistita, inconjurata de case frumoase, multa verdeata si un ambient placut, ferit de agitatia orasului. Renovat complet, apartamentul beneficiaza de instalatii electrice si sanitare schimbate, parchetul si usile originale reconditionate, mobili…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.879 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.