București › Centrul Civic › anunț

Apartament 4 Camere in Vila D+P+1+M Matei Basarab Unirii Decebal

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 268.000 € (2.680 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 4 Camere in Vila D+P+1+M Matei Basarab Unirii Decebal — fotografia 2

Apartament 4 Camere in Vila D+P+1+M Matei Basarab Unirii Decebal — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 268.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

333.320 €valoare estimată

264.560–393.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.333 €/mpmediana zonei Centrul Civic

141apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.090 €/lună (din 74 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

115 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-21); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1940
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.680
Zonă	Centrul Civic, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Muncii
Publicat	2026-05-21
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „P17886 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un apartament de 4 camere, situat la etajul 1 al unei vile D+P+1+M, amplasată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone centrale ale Bucureștiului – Matei Basarab / Decebal. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să amenajeze și să personalizeze integral o locuință într-o vilă cu arhitectură autentică, poziționată p…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Profesor Moise Nicoara, Centrul Civic, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.592 €total lunar estimat

1.440 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.