Timișoara › anunț

Apartament modern, luminos, cu vedere panoramică superbă asupra orașul

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Timișoara: 320.000 € (4.324 €/mp), 125% peste zonă.

Apartament modern, luminos, cu vedere panoramică superbă asupra orașul — fotografia 2

Apartament modern, luminos, cu vedere panoramică superbă asupra orașul — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 320.000 € · Storia — 320.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.309 €valoare estimată

126.222–164.036 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 555 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

121 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-15); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	10
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.324
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-05-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament modern și luminos, cu design contemporan, cu vedere panoramică asupra orașului. Locuința este amenajată cu atenție la detalii, oferă spații bine organizate și este ideală pentru locuire imediată sau investiție. Compartimentare interioara: - hol acces si tranzit - living open space cu bucataria si zona de dining, plus acces la balconul de 5 mp, cu vedere spre raul Bega - 2 dormitoare - baie, cu dus walk-in …"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.876 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.