Brașov › anunț

Apartament 2 Camere | Mobilat | Cartier Noua | Comision 0%

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Brașov: 69.990 € (1.750 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament 2 Camere | Mobilat | Cartier Noua | Comision 0% — fotografia 2

Apartament 2 Camere | Mobilat | Cartier Noua | Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 69.990 € · Romimo — 69.990 € · Imoradar24 — 69.990 € · Storia — 69.990 € · Lajumate — 69.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

92.164 €valoare estimată

79.168–108.444 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 376 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

759 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-16); 20 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 74.000 EUR (2026-08-05) → 69.990 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.750
Zonă	Brașov
Stradă (menționată în anunț)	Str. Vișinului nr. 22
Publicat	2026-07-29
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Noua, pe strada Vișinului nr. 22, într-o zonă liniștită și apreciată pentru accesul rapid către spații verzi și facilitățile din apropiere. Apartamentul este situat la parter, are o suprafață utilă de 40 mp și beneficiază de o compartimentare semidecomandată, fiind compus d…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

474 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.