Floreasca Barbu Vacarescu Garsoniera Comision 0%

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Sector 2, București: 78.000 € (3.900 €/mp), 88% peste zonă.

Floreasca Barbu Vacarescu Garsoniera Comision 0% — fotografia 2

Floreasca Barbu Vacarescu Garsoniera Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 78.000 € · Imoradar24 — 78.000 € · Romimo — 78.000 € · Storia — 78.000 € · Imopedia — 78.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

41.464 €valoare estimată

37.500–46.812 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 2

149apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 226 €/lună (din 369 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

170 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-27); 8 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Storia, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1973
€/mp	3.900
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gioacchino Rossini nr. 1
Publicat	2026-07-09
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Garsonieră premium în Floreasca – investiție excelentă | Complet renovată în 2025 | Ideală pentru Airbnb Vă prezentăm o garsonieră situată în unul dintre cele mai căutate cartiere din București – Floreasca, pe Strada Gioacchino Rossini nr. 1, o locație premium, cu cerere ridicată atât pentru închiriere pe termen lung, cât și în regim hotelier (Airbnb). 23 mp utili Etaj 1 din 3 Bloc construit în 1973 Fără risc seismic…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

492 €total lunar estimat

419 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.