București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere, mobilat în Floreasca

Apartament 2 camere, 34 mp, de vânzare în Floreasca, București: 87.900 € (2.553 €/mp), 38% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, mobilat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, mobilat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.715 €valoare estimată

108.764–174.849 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1954, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 647 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	-1 / 3
An construcție	1954
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.553
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mozart nr. 7
Publicat	2026-04-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „In Floreasca, pe Strada Mozart nr. 7, intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti pentru stilul ei urban si atmosfera de cartier bun, iti propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, cu 35 mp utili, care se vinde mobilat si utilat, exact cum se vede in fotografii.Este genul de proprietate practica si versatila: o poti folosi imediat pentru locuit, o poti pune rapid pe inchiriere (cererea in Floreasca rama…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

572 €total lunar estimat

472 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.