București › Sector 3 › anunț

3 Camere | 2 Terase | Lux | Decebal | Renovat | Garaj | Boxa | 0% Comi

Apartament 3 camere, 142 mp, de vânzare în Sector 3, București: 510.000 € (3.592 €/mp), 86% peste zonă.

3 Camere | 2 Terase | Lux | Decebal | Renovat | Garaj | Boxa | 0% Comi — fotografia 2

3 Camere | 2 Terase | Lux | Decebal | Renovat | Garaj | Boxa | 0% Comi — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 510.000 € · Imoradar24 — 510.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

274.131 €valoare estimată

230.807–330.690 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.420 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

119 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-17); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 515.000 EUR (2026-08-04) → 510.000 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	142 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.592
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-05-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Dynamic Estate oferă spre vânzare o proprietate de lux, complet renovată, mobilată și utilată, gata pentru mutare imediată, situată în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Bucureștiului — Decebal. Cu o suprafață utilă de 140 mp la care se adaugă două terase generoase de 63 mp, proprietatea oferă un spațiu de locuit rar întâlnit în această zonă, îmbinând confortul interior cu bucuria spațiului exterior.…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.926 €total lunar estimat

2.740 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

65 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

120 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.