Decebal, stradal, Alba Iulia, 3 min metrou, 108mp utili, bloc 1990

Apartament 4 camere, 108 mp, de vânzare în Sector 3, București: 395.000 € (3.657 €/mp), 72% peste zonă.

Decebal, stradal, Alba Iulia, 3 min metrou, 108mp utili, bloc 1990 — fotografia 2

Decebal, stradal, Alba Iulia, 3 min metrou, 108mp utili, bloc 1990 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 395.000 € · Imoradar24 — 394.888 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

229.889 €valoare estimată

175.500–287.032 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.080 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.657
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Decebal
Publicat	2026-08-24
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Dacă îți dorești un apartament spațios, într-una dintre cele mai căutate zone din București, această proprietate este alegerea ideală! Situat stradal pe Bulevardul Decebal, una dintre cele mai apreciate zone din București, cu acces facil către Piața Alba Iulia,Metrou Muncii 2-3 min, restaurante, cafenele, mijloace de transport și toate facilitățile necesare unui stil de viață urban. Apartamentul este amplasat la etaj…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.321 €total lunar estimat

2.122 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.