București › Decebal › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Decebal

Apartament 4 camere, 108 mp, de vânzare în Decebal, București: 420.498 € (3.900 €/mp), 27% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

332.355 €valoare estimată

305.680–379.462 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.083 €/mpmediana zonei Decebal

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.240 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2011
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.900
Zonă	Decebal, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Dem Teodorescu nr. 11-13
Publicat	2026-06-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartamentul se afla pe strada Dem Teodorescu nr 11-13, intre Calea Calarasilor si Matei Basarab, foarte aproape de Blvd Decebal. Imobilul are paza 24/7, avand o receptie foarte utila inclusiv pentru preluare colete sau posta diferita. Apartamentul se desfasoara pe 3 etaje. La primul etaj se afla living-ul cu bucataria deschisa + baie de serviciu si prima terasa de 26 mp. La al doilea etaj sunt cele 2 dormitoare + 1 …"

În jur

Transport în comun9/103 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Decebal, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.461 €total lunar estimat

2.259 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.