București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere Baba Novac, 10 minute metrou Dristor, 5 minute parc IOR si mall Park Lake

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Sector 3, București: 85.000 € (2.073 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere Baba Novac, 10 minute metrou Dristor, 5 minute parc IOR si mall Park Lake — fotografia 2

Apartament 2 camere Baba Novac, 10 minute metrou Dristor, 5 minute parc IOR si mall Park Lake — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.001 €valoare estimată

70.032–97.789 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 418 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-12); 37 alte copii active pe Publi24, Romimo, Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	6 / 10
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.073
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-05
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 2 camere situat in Baba Novac, la numai 10 minute metrou Dristor, 5 minute parc IOR si mall Park Lake, intru-un bloc turn. Apartamentul este decomandat, are gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica, aer conditionat si se vinde partial mobilat si utilat. Apartamentul dispune si de o boxa, are toate actele la zi si este liber. Comision agentie 2%. Va asteptam la vizionare."

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.