București › Baba Novac › anunț

Garsonieră decomandată în Baba Novac

Apartament 1 cameră, 26 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 85.000 € (3.269 €/mp), 54% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Baba Novac — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Baba Novac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

55.125 €valoare estimată

46.896–66.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.120 €/mpmediana orașului București

7.070apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 276 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

57 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-18); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Anunțul.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	26 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1964
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.269
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „CRSImobiliare Agentie Imobiliara va ofera spre VANZARE GARSONIERA COCHETA BABA NOVAC COMISION 0% LA CUMPARATOR !! LOCALIZARE EXTRAORDINARA !! CURTE COMUNA !! LOC PARCARE !! Localizare: Garsoniera este excelent localizata pe strada Intrecerii, la etajul 1 unui imobil reabilitat termic cu regim inaltime P+1+Pod . Suprafete si componenta: Suprafata Total Construita a garsonierei este de 32 mp, Suprafata Utila de care di…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

531 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.