București › Dristor › anunț

Apartament 2 Camere | Metrou Dristor | Parc IOR

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Dristor, București: 96.500 € (1.953 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 2 Camere | Metrou Dristor | Parc IOR — fotografia 2

Apartament 2 Camere | Metrou Dristor | Parc IOR — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.608 €valoare estimată

99.852–131.137 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.320 €/mpmediana zonei Dristor

280apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 494 €/lună (din 239 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dristor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dristor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

179 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-18); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	9 / 10
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.953
Zonă	Dristor, București
Publicat	2026-03-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem la vanzare un apartament cu 2 camere in Sectorul 3 langa parcul IOR, la 12 minute de mers pe jos de statia de metrou Dristor, intr-o zona cu acces rapid la facilitatile unui trai urban modern. Compartimentarea interioara este de tip semi-decomandat. Apartamentul este situat la etajul 9, intr-o cladire din anul 1965 cu regimul de inaltime P+10. Bloc anvelopat, fara risc seismic. Suprafata utila a apartamen…"

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Baba Novac, Dristor, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

621 €total lunar estimat

518 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dristor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.