ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › Timișoara › Bălcescu

Apartamente de vânzare în Bălcescu, Timișoara: 107 anunțuri, 58 de apartamente distincte

Un apartament de vânzare în Bălcescu, Timișoara costă median 112.500 € (1.898 €/mp), cu jumătate din oferte între 80.000 și 190.000 € — din 58 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Bălcescu din Timișoara, portalurile publică 107 de anunțuri de vânzare. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 58 apartamente reale — 46% sunt duplicate.

Vezi toate cele 58 de apartamente de vânzare în Bălcescu →

112.500 €preț median
80.000–190.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
1.898 €/mppreț median pe metru pătrat
58apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bălcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bălcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Bălcescu au mediana de 1.889 €/mp, cu 4% sub cele 1.968 €/mp ale apartamentelor din tot Timișoara (19.759 de apartamente distincte). Din cele 41 de zone din Timișoara cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Bălcescu este pe locul 20 la cel mai mare preț pe metru pătrat. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Steaua cu 1.650 €/mp și cea mai scumpă, Ultracentral cu 2.603 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
12771.900 €1.7312.3962.543
242103.000 €1.5761.8752.040
323194.900 €1.8922.0002.222
4+15198.000 €1.5711.7111.833

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 2.059 €/mp pe 2026-09-13, din 84 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Bălcescu

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Bălcescu

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)6037
Romimo47—

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament de vânzare în Bălcescu, Timișoara costă median 112.500 € (1.898 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 80.000 și 190.000 €. Calculat pe 58 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 1 cameră de vânzare în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament cu 1 cameră de vânzare în Bălcescu, Timișoara costă median 71.900 € (2.396 €/mp), din 27 de anunțuri active care descriu 13 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.731 la 2.543 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 2 camere de vânzare în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Bălcescu, Timișoara costă median 103.000 € (1.875 €/mp), din 42 de anunțuri active care descriu 25 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.576 la 2.040 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 3 camere de vânzare în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Bălcescu, Timișoara costă median 194.900 € (2.000 €/mp), din 23 de anunțuri active care descriu 10 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.892 la 2.222 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Bălcescu, Timișoara sunt duplicate?

În Bălcescu, Timișoara, 46% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 107 anunțuri publicate pe portaluri rămân 58 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Bălcescu, Timișoara?

Sunt 5 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în Timișoara.

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Bălcescu, Timișoara, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de vânzare în Bălcescu, Timișoara

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Bălcescu. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Tot orașul Timișoara Sub prețul zonei în Timișoara Apartamente de închiriat în Bălcescu Cât valorează un apartament în Bălcescu? Central Aradului Girocului Lipovei Șagului Torontalului Braytim Circumvalațiunii Soarelui Complex Studențesc Dâmbovița Iosefin Buziașului Cetate Dacia Freidorf