ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Chirii › Timișoara › Bălcescu

Apartamente de închiriat în Bălcescu, Timișoara: 81 de anunțuri, 56 de apartamente distincte

Un apartament de închiriat în Bălcescu, Timișoara costă median 400 € pe lună (8,0 €/mp), cu jumătate din oferte între 320 și 500 € — din 56 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Bălcescu din Timișoara, portalurile publică 81 de anunțuri de închiriere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 56 apartamente reale — 31% sunt duplicate.

Vezi toate cele 56 de apartamente de închiriat în Bălcescu →

400 €preț median
320–500 €intervalul obișnuit (p25–p75)
8,0 €/mppreț median pe metru pătrat
56apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bălcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bălcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Bălcescu au mediana de 7,4 €/mp, cu 14% sub cele 8,6 €/mp ale apartamentelor din tot Timișoara (9.698 de apartamente distincte). Din cele 30 de zone din Timișoara cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Bălcescu este pe locul 3 la cel mai mic preț pe metru pătrat. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Bucovina cu 7,1 €/mp și cea mai scumpă, Take Ionescu cu 10,4 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
122290 €8,08,39,4
234400 €6,97,48,7
314600 €6,06,710,3
4+11650 €5,86,56,5

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 8,1 €/mp pe 2026-09-13, din 51 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de închiriat în Bălcescu

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de închiriat în Bălcescu

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)5038
Romimo31—

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de închiriat în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament de închiriat în Bălcescu, Timișoara costă median 400 € pe lună (8,0 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 320 și 500 €. Calculat pe 56 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 1 cameră de închiriat în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament cu 1 cameră de închiriat în Bălcescu, Timișoara costă median 290 € pe lună (8,3 €/mp), din 22 de anunțuri active care descriu 11 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 8,0 la 9,4 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 2 camere de închiriat în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament cu 2 camere de închiriat în Bălcescu, Timișoara costă median 400 € pe lună (7,4 €/mp), din 34 de anunțuri active care descriu 23 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 6,9 la 8,7 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 3 camere de închiriat în Bălcescu, Timișoara?

Un apartament cu 3 camere de închiriat în Bălcescu, Timișoara costă median 600 € pe lună (6,7 €/mp), din 14 anunțuri active care descriu 13 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 6,0 la 10,3 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Bălcescu, Timișoara sunt duplicate?

În Bălcescu, Timișoara, 31% dintre anunțurile de închiriat sunt duplicate: din 81 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 56 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Bălcescu, Timișoara?

Sunt 4 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în Timișoara.

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Bălcescu, Timișoara, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de închiriat în Bălcescu, Timișoara

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Bălcescu. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Tot orașul Timișoara Sub prețul zonei în Timișoara Apartamente de vânzare în Bălcescu Cât valorează un apartament în Bălcescu? Central Aradului Lipovei Torontalului Complex Studențesc Circumvalațiunii Girocului Soarelui Take Ionescu Șagului Ultracentral Cetate Braytim Medicină Olimpia-Stadion Spitalul Județean