Cluj-Napoca › Sud › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sud

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Sud, Cluj-Napoca: 161.938 € (3.599 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Sud — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 162.000 € · Publi24 — 162.000 € · OLX — 162.500 € · Storia — 162.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

137.110 €valoare estimată

119.773–160.846 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.150 €/mpmediana zonei Sud

17apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −3% pentru anul construcției (2000): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 463 €/lună (din 4.401 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.599
Zonă	Sud, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament , luminos si foarte bine pozitionat, situat , la etajul 2 din 4 Cu o suprafata utila de 45 mp, apartamentul beneficiaza de o compartimentare semidecomandata, practica si potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie. - Compartimentare: -hol de intrare; -bucatarie separata; -living generos, cu trecere; - dormitor; - baie; -balcon. Dispune de centrala t…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 53 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

980 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.