Cluj-Napoca › anunț

FARA COMISION! Apartament2 camere, etaj 2/4, parcare, zona PARC MERCUR

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 162.000 € (3.600 €/mp), 10% peste zonă.

FARA COMISION! Apartament2 camere, etaj 2/4, parcare, zona PARC MERCUR — fotografia 2

FARA COMISION! Apartament2 camere, etaj 2/4, parcare, zona PARC MERCUR — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 162.000 € · Storia — 162.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.173 €valoare estimată

127.066–166.586 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 500 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 165.000 EUR (2026-08-15) → 162.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.600
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament , luminos și foarte bine poziționat, situat , la etajul 2 din 4 Cu o suprafață utilă de 45 mp, apartamentul beneficiază de o compartimentare semidecomandată, practică și potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. - Compartimentare: -hol de intrare; -bucătărie separată; -living generos, cu trecere; - dormitor; - baie; -balcon. Dispune de centrală t…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 53 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

980 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.