Apartament 4 camere Iancului, 3-4 minute metrou, etaj 1

Apartament 4 camere, 99 mp, de vânzare în Sector 2, București: 199.000 € (2.010 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament 4 camere Iancului, 3-4 minute metrou, etaj 1 — fotografia 2

Apartament 4 camere Iancului, 3-4 minute metrou, etaj 1 — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 198.900 € · Storia — 198.900 € · Imoradar24 — 199.038 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

245.748 €valoare estimată

174.587–323.057 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.614 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

28 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-16); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	1 / 14
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.010
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Iancului
Publicat	2026-09-11
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „apartament 4 camere semidecomandat la etajul 1, 2 bai, 2 balcoane mari bucatarie mare patrata holuri spatioase, pozitie deosebita pe Sos Iancului la 3-4 minute de metroul Iancului. Blocul este stradal scara civilizata vederea pe spate. Acte efectuate liber. Apropiere scoala 56 gradinita Clopotel si Luminita Lic. M. Viteazul Vatra Luminoasa Parcul National, precum si numeroase institutii publice. Pret negociabil"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 29 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.243 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.