București › Sector 1 › anunț

Apartament 3 camere Bucurestii Noi 3 camere cu curte proprie de 40 mp + loc de parcare

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Sector 1, București: 245.000 € (2.333 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 3 camere Bucurestii Noi 3 camere cu curte proprie de 40 mp + loc de parcare — fotografia 2

Apartament 3 camere Bucurestii Noi 3 camere cu curte proprie de 40 mp + loc de parcare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

272.538 €valoare estimată

212.573–339.234 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.596 €/mpmediana zonei Sector 1

240apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.565 €/lună (din 2.231 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-11); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	parter
An construcție	2012
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.333
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-13
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Un apartament care iti ofera mai mult decat cei patru pereti ai unei locuinte clasice: spatiu, intimitate si propria curte. Se vinde apartament de 3 camere, situat la parter inalt, intr-un bloc construit in 2012, intr-o zona linistita si verde din Bucurestii Noi, la doar cateva minute de Parcul Bazilescu si de metrou. Un mare avantaj al proprietatii este curtea proprie de aproximativ 40 mp, accesibila direct din apar…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/108 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.466 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.