București › Sebastian › anunț

Apartament 2 camere Petre Ispirescu, Ene Modoran, apartament 2 camere

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Sebastian, București: 93.000 € (1.755 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 2 camere Petre Ispirescu, Ene Modoran, apartament 2 camere — fotografia 2

Apartament 2 camere Petre Ispirescu, Ene Modoran, apartament 2 camere — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 93.000 € · Romimo — 93.000 € · Lajumate — 93.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.000 €valoare estimată

96.216–129.320 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Sebastian

107apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 435 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

586 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-04); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.755
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Anunțul · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament de 2 camere decomandate situat la intersectia strazilor Petre Ispirescu cu Ene Modoran , intr-un bloc de apartamente reabilitat termic, la etajul 6 din 8 , construit in anul 1984. Apartamentul se vinde utilat si mobilat. Pentru mai multe imformatii sau vizionare va rog sunati la tel."

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1016 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1037 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

602 €total lunar estimat

500 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.