București › Universitate › anunț

Garsoniera Centrul Istoric, Str. Selari nr. 2, garsoniera 40 mp, imobil fara risc seismic

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Universitate, București: 135.000 € (3.375 €/mp), 27% peste zonă.

Garsoniera Centrul Istoric, Str. Selari nr. 2, garsoniera 40 mp, imobil fara risc seismic — fotografia 2

Garsoniera Centrul Istoric, Str. Selari nr. 2, garsoniera 40 mp, imobil fara risc seismic — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.984 €valoare estimată

88.168–125.928 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.650 €/mpmediana zonei Universitate

33apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 600 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Universitate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Universitate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 25 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24, Storia, OLX, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	2 / 2
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	3.375
Zonă	Universitate, București
Publicat	2026-09-13
Sursă	Anunțul · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare o garsoniera situata intr-una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei – Centrul Istoric, pe Strada Selari nr. 2, o locatie cu potential excelent atat pentru investitie, cat si pentru utilizare in regim hotelier sau inchiriere pe termen lung. Caracteristici: Suprafata utila: 40 mp Boxa: 4 mp Etaj: 2 Compartimentare: bucatarie separata Necesita amenajare, oferind posibilitatea personalizarii…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

807 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Universitate Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.