București › Unirii › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Unirii

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Unirii, București: 109.500 € (2.671 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Unirii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Unirii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.560 €valoare estimată

88.978–158.276 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.160 €/mpmediana zonei Unirii

252apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1959, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 459 €/lună (din 284 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Unirii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Unirii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

108 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-28); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 100.000 EUR (2026-08-06) → 99.500 EUR (2026-08-18) → 99.417 EUR (2026-09-05) → 99.500 EUR (2026-09-08) → 109.500 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	3 / 7
An construcție	1959
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.671
Zonă	Unirii, București
Publicat	2026-05-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Oportunitate excelentă pentru investiție! Apartament cu doua camere, semidecomandat, suprafață utila 41 mp plus o boxa intabulată, situat la etajul 3 într-un bloc amplasat pe strada Gabroveni nr 61 cu acces din Bulevardul Ion C. Brătianu si vedere pe spate. Blocul a fost expertiza tehnic fiind încadrat in Categorie de URGENTA U2; neîncadrat in clasa de Risc Seismic Corespunzătoare conform site AMCRRS. Apartamentul es…"

În jur

Transport în comun10/1019 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1011 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Unirii, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

692 €total lunar estimat

588 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Unirii Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.