Cluj-Napoca › anunț

Garsoniera de vanzare in Cartierul Manastur Big cu balcon la cheie

Apartament 1 cameră, 28 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 84.999 € (3.036 €/mp), 12% sub zonă.

Garsoniera de vanzare in Cartierul Manastur Big cu balcon la cheie — fotografia 2

Garsoniera de vanzare in Cartierul Manastur Big cu balcon la cheie — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.163 €valoare estimată

84.622–106.910 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.434 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.590apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 339 €/lună (din 1.869 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-27); 10 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	28 mp
Etaj	9
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.036
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Garsoniera de vanzare , decomandata, 28 mp, zona Manastur, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestei garsoniere: • Pretabil investitie sigura; • Statie autobus chiar in fata blocului. TABOO Imobiliare propune o garsoniera de vanzare cu 1 camera, decomandata, situata in localitatea Cluj-Napoca, zona Manastur, aflata la etajul 9 intr-un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 10 Etaje; anul constructiei 1977, s…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

531 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.