Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament Premium 2 camere si panoramă asupra Clujului

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 345.000 € (5.391 €/mp), 70% peste zonă.

Apartament Premium 2 camere si panoramă asupra Clujului — fotografia 2

Apartament Premium 2 camere si panoramă asupra Clujului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 345.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.669 €valoare estimată

182.707–226.285 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.167 €/mpmediana zonei Gruia

64apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-10); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.391
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Vânătorului Vă
Publicat	2026-09-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament premium cu 2 camere și panoramă asupra Clujului – strada Vânătorului Vă propun spre vânzare un apartament deosebit, situat pe strada Vânătorului, într-o zonă retrasă și apreciată pentru panorama superbă asupra orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 64,03 mp, la care se adaugă un balcon generos de 20,12 mp, rezultând o suprafață totală de 84,15 mp. Compartimentarea este practică și bine gândită: * …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1016 parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/101 farmacie sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.988 €total lunar estimat

1.854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.