Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament 3 camere de vanzare in zona Grigorescu, langa Hotel Napoca

Apartament 3 camere, 145 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 399.900 € (2.758 €/mp), 14% sub zonă.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

465.813 €valoare estimată

421.617–507.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.407 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-06).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	145 mp
Suprafață construită	174 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.758
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-06
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Vă propun spre vânzare, un apartament cu adevărat deosebit prin suprafață, poziționare și potențial, situat în cartierul Grigorescu, strada Octavian Goga 14-16, la doar câteva minute de Parcul Central. Spațiu rar întâlnit. Cu o suprafață utilă de 145 mp (fiind incluse aici şi garajul şi boxa), proprietatea oferă un spaţiu generos, ideal pentru o amenajare personalizată, adaptată propriului stil de viață. Camerele sun…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.320 €total lunar estimat

2.148 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

120 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.