București › Sector 4 › anunț

4 Cam 99 Mp Cavar Residence 2023 | Et. 1 | 2 Băi | Dressing 5M

Apartament 4 camere, 99 mp, de vânzare în Sector 4, București: 180.000 € (1.818 €/mp), 3% sub zonă.

4 Cam 99 Mp Cavar Residence 2023 | Et. 1 | 2 Băi | Dressing 5M — fotografia 2

4 Cam 99 Mp Cavar Residence 2023 | Et. 1 | 2 Băi | Dressing 5M — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 180.000 € · Publi24 — 180.000 € · Romimo — 180.000 € · Lajumate — 180.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.863 €valoare estimată

168.666–238.550 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 871 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

42 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 40 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	1
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.818
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Giurgiului Acces
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „4 CAMERE | 99 MP UTILI | CAVAR RESIDENCE – BRÂNCOVEANU | ET. 1 | BLOC 2023 Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 4 camere decomandate, situat la etajul 1 într-un imobil construit în 2023, în cadrul ansamblului Cavar Residence, zona Brâncoveanu. Cu 99 mp utili, apartamentul oferă o compartimentare excelentă și spații generoase, fiind potrivit pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și spați…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1014 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.138 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.