București › Sector 4 › anunț

De vânzare – Apartament 4 camere Brâncoveanu – Str. Odei

Apartament 4 camere, 99 mp, de vânzare în Sector 4, București: 190.700 € (1.926 €/mp), 3% peste zonă.

De vânzare – Apartament 4 camere Brâncoveanu – Str. Odei — fotografia 2

De vânzare – Apartament 4 camere Brâncoveanu – Str. Odei — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 190.700 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.863 €valoare estimată

168.666–238.550 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 871 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.926
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Odei
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă prezentăm un apartament spațios cu 4 camere, confort 1, decomandat, situat la etajul 1 din 8, într-un imobil construit în 2024, în zona Brâncoveanu – Strada Odei. Cu o suprafață generoasă de 99 mp, locuința dispune de centrală termică proprie, gresie, faianță, parchet, geamuri termopan, ușă metalică și balcon închis. Se vinde semimobilat (bucătărie mobilată și mobilier pe hol). Zona este liniștită, cu acces rapid …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1012 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.197 €total lunar estimat

1.025 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.