Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Ap 3 camere | 2 Bai | 2 Balcoane | Marasti-Piata Marasti

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 185.000 € (2.803 €/mp), 15% sub zonă.

Ap 3 camere | 2 Bai | 2 Balcoane | Marasti-Piata Marasti — fotografia 2

Ap 3 camere | 2 Bai | 2 Balcoane | Marasti-Piata Marasti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

216.566 €valoare estimată

189.268–245.850 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 660 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

339 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-09); 39 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	4 / 4
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.803
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-o zonă foarte bine cotată și accesibilă din cartierul Mărăști, la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Mărăști. Apartamentul are o suprafață de 66 mp și este situat la etajul 4 din 4, fiind compartimentat astfel: 3 camere, bucătărie, 2 băi și 2 balcoane. Locuința dispune de centrală termică proprie, oferind un plus de confort și eficiență. Poziționarea …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1042 de parcuri sub 500 m, 34 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.133 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.